Vous êtes à la recherche d’information et d’exemples sur les vices cachés que l’on retrouve dans des immeubles commerciaux ou industriels ? Les vices cachés dans les immeubles commerciaux ou industriels se retrouvent le plus souvent, en ordre d’importance, au niveau :
À NOTER :
Si les murs extérieurs, la toiture ou la fondation de votre immeuble démontre des dommages par infiltration d’eau et que vous soupçonnez un vice de construction, la page suivante « Type d’immeubles \ Copropriété et multilogement » vous offrira un complément d’information sur ce sujet.
La majorité des vices cachés sur les immeubles commerciaux et industriels se retrouvent au niveau des murs extérieurs.
Les vices cachés sur les murs extérieurs des immeubles commerciaux et industriels arrivent 1er en ordre d’importance.
Les principaux vices cachés sur les murs extérieurs de ces immeubles sont :
- Une étanchéité déficiente au périmètre des portes et fenêtres ;
- L’absence d’une cavité de drainage (espace d’air derrière le revêtement extérieur) dirigeant l’eau adéquatement vers l’extérieur ;
- Le positionnement fautif ou l’absence d’une membrane étanche (pare-vapeur et pare-intempérie) dans le mur extérieur et ;
- Une isolation déficiente encourageant la condensation et donc, la croissance fongique (les moisissures).
Les vices cachés sur les immeubles commerciaux et industriels et la toiture
Les vices cachés sur les murs extérieurs des immeubles commerciaux et industriels arrivent 2e en ordre d’importance.
Les principaux vices cachés sur la toiture de ces immeubles sont :
- Un chevauchement inadéquat des matériaux ou l’absence de solins métalliques aux jonctions ;
- Le positionnement ou l’utilisation d’un pare-vapeur inadéquat au niveau de la composition de la toiture et ;
- Une isolation et/ou une ventilation insuffisante de la composition de toiture.
Les vices cachés sur les immeubles commerciaux et industriels et la fondation
Les vices cachés sur les murs extérieurs des immeubles commerciaux et industriels arrivent 3e en ordre d’importance.
Les principaux vices cachés sur la fondation de ces immeubles sont :
- Un système de drainage (ou drain français) ou une protection contre l’humidité défectueux ;
- Une isolation déficiente encourageant la condensation et donc, la croissance fongique (les moisissures) ;
- Un espace entre la fondation et la dalle de béton du sous-sol et ;
- L’absence de pare-vapeur sous ou sur la dalle de béton du plancher.
