L’ocre ferreux : Est-ce une réaction chimique ou un processus biologique?
En fait, l’ocre ferreux (ou ocre ferreuse) peut être une réaction chimique ou un processus biologique ou même les deux simultanément. Dans ce dernier cas, l’effet d’oxydation créant l’ocre ferreux est considérablement augmenté.
Saviez-vous que le phénomène de l’ocre ferreux, aussi connu sous « ocre ferreux, » peut représenter un vice caché? La RBQ a même confirmé que cette problématique relève d’un problème de conception.
Définition : Qu’est-ce que l’ocre ferreux et où se trouve-t-elle?
La RBQ défini la réaction chimique et le processus biologique de l’ocre ferreux de cette manière :
- Réaction chimique : lorsque le sol contient du fer, celui-ci migre avec l’eau vers le drain et forme au contact de l’air une boue d’hydroxyde de fer.
- Processus biologique : lorsque la ferrobactérie est présente dans la nappe phréatique, elle produit, à la suite de l’oxydation du fer au contact de l’air, une masse gélatineuse.
L’ocre ferreux est donc le fruit d’un phénomène biochimique qui se produit sous terre, donc à notre insu. Simplement décrit, une boue orangée ou rougeâtre se forme lorsque quatre ingrédients se rencontrent, soit :
- Le fer contenu dans le sol ;
- L’eau provenant des précipitations météorologiques et/ou de la nappe phréatique ;
- Les ferrobactéries présentent dans la nappe phréatique et ;
- L’air présent dans le drain français.
Le problème, d’un point de vue de la fonctionnalité des bâtiments, est que l’ocre ferreux se colle au drain français, autant à l’extérieur qu’à l’intérieur, le bouchant complètement et le rendant non-fonctionnel.
Selon la RBQ, un sol plus susceptible d’abriter cette matière est plus souvent qu’autrement de type sablonneux, donc plus aéré et à pH neutre (7). Ils expliquent que « les sols riches en fer et en ferrobactéries produiront indéfiniment des dépôts ferreux. » Ceci veut donc dire que si votre immeuble est aux prises d’un problème d’ocre ferreux, la présence de ce problème sera à vitam aeternam. Rassurez-vous puisque des certaines méthodes de construction du système de drainage permettent de contenir les problématiques occasionnées par l’ocre ferreux. Par exemple, l’utilisation de cheminée de nettoyage et de bons types de tuyaux de drainage permettront de réaliser un nettoyage régulier du système de drainage afin d’augmenter sa performance selon l’envergure du phénomène biochimique qui est présent.
Pourquoi JPG Architecte dit que l’ocre ferreux peut représenter un vice caché?
Si vous découvrez aujourd’hui que le drain français ou le puisard de votre maison contient une substance gélatineuse orangée et que cette substance orangée était non visible au moment de l’achat, il y a de bonnes chances que vous soyez victimes d’un vice caché. Première des choses, ne prenez pas panique. Contactez-nous! Nous serons en mesure de vous confirmer s’il y a bel et bien contamination à l’ocre ferreux et nous pourrons vous fournir la procédure de correction à votre problématique, le cas échéant.
Afin de vous aider dans vos démarches et selon votre contexte, vous serez soit en mode préventif ou en mode réactif :
EN MODE PRÉVENTIF
Saviez-vous qu’avant la construction d’un bâtiment, certaines précautions doivent être prises par le concepteur, telles que la prise de connaissance du type de sol et la mesure de son pH ainsi que la hauteur de la nappe phréatique?
De plus, à la suite de l’évaluation des conditions du terrain, des décisions doivent être prises afin de limiter la prolifération de l’ocre ferreux si elle risque d’être présente. Si le risque d’ocre ferreux est confirmé, vous devrez procéder à l’installation d’un système de drainage se conformant à la norme BNQ 3661-500 afin d’obtenir un système de drainage performant et durable.
Nous pouvons vous fournir un devis technique que vous pourrez inclure aux documents contractuels de l’entrepreneur responsable des travaux. Ce devis technique confirmera la nature des travaux à réaliser par l’entrepreneur, afin qu’il vous remettre une soumission en conséquent, et il encadrera la conformité des travaux à réaliser. Le devis technique s’avère également un outil très utile afin de filtrer les compétences des entrepreneurs invités. Il est plutôt rare qu’un entrepreneur peu qualifié s’aventurera dans ce type de travaux si un devis confirme la performance du système attendu !
EN MODE RÉACTIF
Pour ce qui est des constructions existantes, des moyens palliatifs peuvent être mis en place, et ce, peu importe la composition de votre sol. JPG Architecte, expert en drain français, saura apporter les correctifs nécessaires pour que votre bâtiment retrouve un drainage performant et durable et que vous retrouviez une paix d’esprit pour les années à venir!
Quoi faire et qui contacter en cas de doute sur le bon fonctionnement de votre drain français, qu’il y ait ou non une problématique d’ocre ferreux :
Vous êtes victime d’un vice lié à un problème d’ocre ferreux? Vous voulez un plan d’action pour corriger et éliminer vos problématiques d’humidité au sous-sol? JPG Architecte met son expertise à votre disposition. Contactez-nous dès aujourd’hui!
