Surveillance des travaux de construction : assurez la qualité et conformité de vos projets
Après la réalisation d’une expertise technico-légale ou d’une expertise technique, nos clients nous demandent souvent : « Connaissez-vous un bon entrepreneur ? » Malheureusement, même si vous réussissez à dénicher le meilleur entrepreneur, une problématique peut toujours survenir dans votre bâtiment durant la réalisation de ces travaux.
Le meilleur moyen de vous assurer de la conformité et de la durabilité de vos projets de construction, réparation ou rénovation est de bénéficier des services d’un expert en bâtiment indépendant. L’expert en bâtiment architecte est le spécialiste de l’enveloppe du bâtiment, soit de la fondation, les murs extérieurs et la toiture. Celui-ci effectuera une surveillance des travaux de manière professionnelle et objective!
7 raisons de faire surveiller ses travaux
JPG Architecte, expert en bâtiment indépendant, met ses compétences à votre disposition pour assurer la surveillance de vos travaux. Quel que soit votre projet, notre service vous offre les avantages suivants :
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Vérifier la conformité de la réalisation des travaux quand il y a une multitude d’intervenants.
Les travaux font généralement intervenir plusieurs entrepreneurs sur un même chantier, que vous fassiez affaire avec un entrepreneur général ou que vous fassiez vous-même la gestion contractuelle des entrepreneurs spécialisés.
Plus il y a d’intervenants, plus le risque que l’un deux ne comprenne pas les travaux de l’autre s'accroît. Les règles de l’art pour obtenir une construction conforme et durable se dissipent. Nous comprenons ces règles et nous assurons de leur application lors de la surveillance des travaux!
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Prendre le temps d’évaluer les différents travaux effectués
Chaque entrepreneur doit effectuer un travail dans un délai limité. Ils n’ont donc pas d’incitatif à prendre le temps de souligner une problématique qu’ils auraient constatée. En tant qu’expert externe et indépendant, nous prenons ce temps pour vérifier toute trace de problème qui pourrait apparaître.
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Assurer la surveillance de chantier
Le responsable du chantier pour le compte de l’entrepreneur général a rarement le temps d’assurer un suivi approprié du chantier. En effet, il doit généralement aller sur ses autres chantiers, aller chercher du matériel ou simplement régler des problèmes administratifs au bureau. Son travail est donc normalement réactif. Lors de la surveillance des travaux, nous assurons des contrôles de qualité sur le chantier, et ce , de manière proactive.
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Éviter les erreurs dues au manque de connaissances
Il arrive également que les travaux d’un entrepreneur modifient négativement ceux de l’entrepreneur précédent. Cette situation arrive souvent en raison d’un manque de connaissance. Chaque métier de la construction à ses propres règles de l’art. Nous disposons des connaissances nécessaires, et nous nous assurons de faire les vérifications requises.
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Repérer les défauts sur le chantier et assurer la qualité des travaux
Il faut aussi considérer la rotation des ouvriers sur le chantier. Elle impacte souvent la compréhension générale des travaux à réaliser. Cela implique également un manque de constance dans la réalisation des travaux, ce qui affecte par conséquent la qualité. Nous sommes en mesure de voir les défauts potentiels et nous vérifions la qualité des travaux sur le chantier.
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Surveillance des travaux selon les codes de constructions
Les entrepreneurs n’ont pas la même formation technique et les mêmes codes de conduites à suivre qu’un professionnel du bâtiment. Nous suivons des formations régulièrement et nous respectons un code de déontologie qui est strict et exigeant.
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Éviter les vices de construction ou malfaçons
Dans certains cas, les poursuites pour vice de construction ou malfaçon se font envers un entrepreneur qui opère avec une société par actions (ou incorporation). Le cas échéant, le voile corporatif limite considérablement la responsabilité de l’entrepreneur et peut vous empêcher d'obtenir un dédommagement approprié. En utilisant nos services, vous encadrerez le risque que des vices et des malfaçons se produisent au chantier, et conséquemment, le risque de devoir faire un recours contre un entrepreneur ou subir une poursuite d'un futur acheteur.
Gardez l’esprit tranquille pendant la réalisation des travaux
Vous comprendrez par ces exemples que le risque que vos travaux présentent un vice, une malfaçon ou une erreur humaine dans l’installation est bien présent. Cette réalité démontre à elle seule la nécessité que les travaux soient supervisés par un professionnel indépendant, et ce, pour protéger les intérêts du propriétaire, même après la vente de sa maison ou de son bâtiment.
Les entrepreneurs les plus conscients de l’importance de gérer leur risque en réalisant des travaux conformes et durables apprécieront assurément notre présence sur le chantier. Nous travaillerons ensemble avec le même but, soit d'offrir le meilleur produit au meilleur prix possible.
Et advenant que des entrepreneurs moins rigoureux soient présents, nous vous informerons rapidement et nous vous proposerons des solutions alternatives qui sauront vous aider à apprécier vos travaux et leur résultat.
Combien coûte une surveillance de travaux?
Le coût de ce service dépend de la nature et de la longueur de ceux-ci.
- S’ils sont de courtes durées, moins de 3 semaines par exemple, 1 à 2 visites pourraient suffire.
- Si vos travaux durent plus longtemps, il est probable qu’un plus grand nombre de visites soit requis. Contactez-nous pour nous parler de votre projet. Nous serons en mesure de vous guider sur les implications qui sont propres à votre chantier.
Lors de la surveillance des travaux pour le milieu résidentiel et commercial, l’expert en bâtiment architecte ne doit pas être présent tout au long des travaux. Des visites ponctuelles au bon moment suffisent pour s’assurer de contrôler la qualité des travaux.
À la suite de chaque visite, un compte-rendu sommaire de la visite confirmant les constatations et les points d’améliorations sera remis au client et à l’entrepreneur afin d’encadrer la réalisation des travaux. Afin de diminuer les déplacements requis par l’expert, il est également possible d’utiliser la présence de l’entrepreneur au chantier pour obtenir des photos de l’avancement du chantier ou réaliser une vidéoconférence. Tout dépend bien sûr du contexte et de la nature des travaux.
Faites confiance à votre expert en bâtiment!
Vous l’aurez compris, si vous voulez vous protéger de toute difficulté, vous connaissez maintenant le service le plus adapté pour vous offrir une tranquillité d’esprit lors de la réalisation de vos travaux et après la réalisation de vos travaux! Renseignez-vous sur nos champs d'expertise ou contactez-nous pour obtenir davantage d’information sur notre service de surveillance des travaux.
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